Estimation théorique
Rue du Grain d’Anis,89500 Villeneuve sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grain d’Anis,89500-Villeneuve sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armeau (89018), comprenant 776 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 35 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 47 | 279 | 50000€ | 1064€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 82 | 600 | 139000€ | 1695€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DU GRAIN D ANIS | 5 | 78 | 420 | 93000€ | 1192€ |
2021-05-21 | 56 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 68 | 550 | 87000€ | 1279€ |
2019-06-17 | 40 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 56 | 135 | 85000€ | 1518€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ISMAEL BESNIER | 4 | 92 | 640 | 80000€ | 870€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 130 | 520 | 149500€ | 1150€ |
2019-05-09 | 21 | RUE DU GRAIN D ANIS | 3 | 72 | 651 | 94600€ | 1314€ |
2020-12-28 | 4 | RTE DE LA HAUTE EPINE | 5 | 74 | 260 | 109000€ | 1473€ |
2019-07-30 | 30 | RUE DU GRAIN D ANIS | 4 | 86 | 820 | 143000€ | 1663€ |
2020-12-04 | 8 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 72 | 1280 | 150000€ | 2083€ |
2023-01-18 | 13 | RUE ISMAEL BESNIER | 2 | 30 | 560 | 61000€ | 2033€ |
2022-10-27 | 5 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 66 | 200 | 98100€ | 1486€ |
2022-01-22 | 12 | RTE DE LA HAUTE EPINE | 4 | 85 | 677 | 69000€ | 812€ |
2022-05-31 | 10 | RTE DE SAINT JULIEN DU SAULT | 4 | 135 | 875 | 156000€ | 1156€ |
2019-11-14 | 15 | RUE ISMAEL BESNIER | 4 | 80 | 290 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-14 | 16 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 77 | 770 | 92000€ | 1195€ |
2022-01-17 | 18 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 3 | 62 | 639 | 125000€ | 2016€ |
2022-01-28 | 4 | RUE GAUTHIER | 4 | 95 | 60 | 80000€ | 842€ |
2021-05-17 | 20 | CHE DE LA HTE EPINE | 3 | 68 | 400 | 133000€ | 1956€ |
2020-12-30 | 12 | RUE GAUTHIER | 4 | 90 | 110 | 55000€ | 611€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 4 | 78 | 110 | 85000€ | 1090€ |
2023-04-17 | 5027 | LES TRAVERSES | 3 | 63 | 858 | 110000€ | 1746€ |
2021-11-25 | 0 | RTE DE BUSSY LE REPOS | 6 | 300 | 1000 | 168500€ | 562€ |
2019-10-30 | 43 | FG SAINT LAURENT | 2 | 32 | 35 | 31500€ | 984€ |
2022-10-22 | 6 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 6 | 120 | 300 | 130000€ | 1083€ |
2023-02-24 | 56 | FG SAINT LAURENT | 4 | 106 | 291 | 80000€ | 755€ |
2022-12-23 | 6 | LES TRAVERSES | 4 | 148 | 893 | 170000€ | 1149€ |
2019-12-31 | 10 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 76 | 83 | 100000€ | 1316€ |
2020-07-10 | 17 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 6 | 149 | 670 | 130000€ | 872€ |
2023-04-20 | 16 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 70 | 660 | 95000€ | 1357€ |
2021-05-04 | 12 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 8 | 149 | 412 | 265000€ | 1779€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 240 | 75000€ | 765€ |
2019-06-12 | 41 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 73 | 721 | 100000€ | 1370€ |
2022-11-29 | 19 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 7 | 138 | 510 | 110000€ | 797€ |
2023-04-21 | 14 | RUE LANGLOIS BRUANT | 3 | 103 | 660 | 240000€ | 2330€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 40 | 110 | 55000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 76 | 747 | 169000€ | 2224€ |
2020-02-26 | 33 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 104 | 752 | 146000€ | 1404€ |
2021-09-09 | 34 | FG SAINT LAURENT | 4 | 147 | 488 | 199565€ | 1358€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 2 | 52 | 140 | 52000€ | 1000€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DE LA VOYERE | 6 | 240 | 864 | 350000€ | 1458€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 108 | 605 | 157470€ | 1458€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 104 | 1220 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-11 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 98 | 586 | 135500€ | 1383€ |
2020-01-17 | 10 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 66 | 430 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DE LA VOYERE | 5 | 95 | 120 | 154500€ | 1626€ |
2019-11-23 | 7 | RUE DE LA VOYERE | 3 | 43 | 30 | 57500€ | 1337€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 68 | 567 | 149000€ | 2191€ |
2020-05-30 | 22 | RUE DE LA VOYERE | 7 | 168 | 117 | 133000€ | 792€ |
2021-02-11 | 7 | RUE LANGLOIS BRUANT | 4 | 82 | 440 | 108000€ | 1317€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA QUEUE DU LOUP | 3 | 73 | 600 | 128000€ | 1753€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 149000€ | 1380€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU GENERAL ROBILLARD | 5 | 108 | 280 | 175000€ | 1620€ |
2020-10-15 | 1 | SEN DE LA GREVE | 4 | 100 | 620 | 135000€ | 1350€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES MURIERS | 2 | 59 | 441 | 38000€ | 644€ |
2020-01-13 | 3 | RUE LANGLOIS BRUANT | 5 | 94 | 640 | 135000€ | 1436€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DE LA VOYERE | 4 | 73 | 90 | 54000€ | 740€ |
2022-01-25 | 7 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 88 | 495 | 170000€ | 1932€ |
2021-10-28 | 11 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 121 | 532 | 140000€ | 1157€ |
2022-04-27 | 31 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 2 | 72 | 816 | 98000€ | 1361€ |
2019-07-10 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 140 | 230 | 165000€ | 1179€ |
2020-06-22 | 8 | RUE DES ETUVES | 4 | 68 | 140 | 70000€ | 1029€ |
2020-08-24 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 70 | 445 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-14 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 570 | 139000€ | 1495€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 3 | 57 | 590 | 106000€ | 1860€ |
2023-02-09 | 1 | RUE DE L ECHIQUIER | 7 | 100 | 110 | 80000€ | 800€ |
2021-09-18 | 2 | AV GEORGES BOLNAT | 4 | 75 | 623 | 130000€ | 1733€ |
2023-03-20 | 9123 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 440 | 25000€ | 417€ |
2021-07-27 | 35 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 65 | 646 | 90100€ | 1386€ |
2021-01-11 | 2 | ALL ALLEE FRANCOIS SEVIN | 4 | 73 | 538 | 140000€ | 1918€ |
2022-07-02 | 2 | ALL LOUIS SIMON MARTINEAU | 4 | 76 | 479 | 128400€ | 1689€ |
2020-06-26 | 8 | RUE JOUBERT | 10 | 263 | 560 | 355000€ | 1350€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES ETUVES | 4 | 90 | 80 | 117000€ | 1300€ |
2020-10-22 | 4 | AV GEORGES BOLNAT | 6 | 97 | 392 | 127000€ | 1309€ |
2020-06-08 | 23 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 508 | 110200€ | 1050€ |
2020-09-21 | 9120 | RUE DES MURIERS | 3 | 56 | 280 | 110000€ | 1964€ |
2021-01-29 | 20 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 3 | 100 | 690 | 60000€ | 600€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DE L USINE A GAZ | 4 | 78 | 617 | 137800€ | 1767€ |
2020-11-04 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 619 | 157000€ | 2093€ |
2019-07-19 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 136 | 110500€ | 737€ |
2021-10-04 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 65 | 110 | 23750€ | 365€ |
2019-05-17 | 7 | RUE DES FOSSES | 3 | 58 | 70 | 35000€ | 603€ |
2022-07-16 | 37 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 150 | 846 | 188000€ | 1253€ |
2019-08-17 | 43 | RUE EDOUARD BOUTHIER | 4 | 83 | 710 | 175000€ | 2108€ |
2023-01-28 | 29 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 70 | 79000€ | 1097€ |
2020-06-05 | 8 | QUAI BRETOCHE | 4 | 59 | 140 | 143000€ | 2424€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 45 | 209 | 75000€ | 1667€ |
2020-07-30 | 12 | QUAI BRETOCHE | 3 | 72 | 0 | 48600€ | 675€ |
2023-03-16 | 6 | ALL DU CHANOINE HORSON | 6 | 115 | 860 | 188000€ | 1635€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 9 | 199 | 300 | 283000€ | 1422€ |
2019-10-12 | 17 | RUE DES FOSSES | 4 | 90 | 110 | 72000€ | 800€ |
2020-09-02 | 14 | BD DE VERDUN | 4 | 72 | 340 | 158000€ | 2194€ |
2020-06-06 | 18 | RUE DU COLLEGE | 5 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2022-09-05 | 14 | RUE BRETOCHE | 3 | 68 | 180 | 145000€ | 2132€ |
2019-11-05 | 25 | RUE DU COLLEGE | 8 | 200 | 480 | 420000€ | 2100€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE BEAUDEMONT | 2 | 38 | 30 | 27000€ | 711€ |
2019-12-12 | 16 | BD DE VERDUN | 5 | 108 | 775 | 120000€ | 1111€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 64 | 615 | 116130€ | 1815€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE BEAUDEMONT | 3 | 95 | 60 | 69900€ | 736€ |
2020-07-30 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 191 | 1000 | 233000€ | 1220€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 296 | 118000€ | 1616€ |
2019-06-25 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 82 | 90 | 103000€ | 1256€ |
2021-04-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 99 | 75 | 60000€ | 606€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 79 | 590 | 149000€ | 1886€ |
2020-07-03 | 9 | PL BRIARD | 3 | 76 | 240 | 130000€ | 1711€ |
2020-12-30 | 3 | ALL DES MAUX DE GRANGE | 4 | 74 | 592 | 138000€ | 1865€ |
2020-07-31 | 54 | RUE CARNOT | 6 | 117 | 209 | 160000€ | 1368€ |
2019-07-06 | 5 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 48 | 50 | 35500€ | 740€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DES PETITS ECUS | 2 | 43 | 60 | 30000€ | 698€ |
2021-07-28 | 58 | RUE CARNOT | 6 | 162 | 205 | 155000€ | 957€ |
2020-10-30 | 13 | RUE SAINT SAVINIEN | 5 | 115 | 230 | 138000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 14 | RUE LEMOCE FRAIX | 5 | 198 | 130 | 88000€ | 444€ |
2022-09-13 | 4 | IMP DES HUTTONS | 5 | 126 | 38 | 130000€ | 1032€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES BEAUVAIS | 5 | 84 | 622 | 60000€ | 714€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DES EGRISELLES | 4 | 63 | 687 | 110000€ | 1746€ |
2022-10-15 | 4 | RUE DES EGRISELLES | 6 | 83 | 620 | 125000€ | 1506€ |
2021-04-06 | 77 | RUE CARNOT | 4 | 145 | 309 | 248000€ | 1710€ |
2022-06-07 | 64 | RUE CARNOT | 2 | 62 | 86 | 106000€ | 1710€ |
2020-01-29 | 83 | RUE CARNOT | 9 | 218 | 820 | 325000€ | 1491€ |
2021-04-06 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 670 | 86500€ | 1042€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU CLOS MAILLET | 2 | 48 | 893 | 70500€ | 1469€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DU COMMERCE | 5 | 133 | 80 | 63000€ | 474€ |
2022-10-24 | 9 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 89 | 477 | 139000€ | 1562€ |
2020-08-13 | 6 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 88 | 589 | 135500€ | 1540€ |
2022-02-17 | 2 | ALL DES MULOTS | 3 | 73 | 599 | 158000€ | 2164€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DU PUITS D AMOUR | 8 | 217 | 476 | 220000€ | 1014€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DE VALPROFONDE | 5 | 100 | 90 | 35000€ | 350€ |
2021-07-15 | 2 | ALL ANDRE DESPONT CLEMENT | 5 | 88 | 191 | 126250€ | 1435€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE VALPROFONDE | 3 | 46 | 20 | 39996€ | 869€ |
2021-02-02 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 920 | 101500€ | 1450€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DES GARNISONS | 3 | 54 | 130 | 120000€ | 2222€ |
2021-08-19 | 24 | BD DE VERDUN | 6 | 142 | 327 | 386000€ | 2718€ |
2019-12-23 | 3 | VLA LANGLOIS | 4 | 66 | 290 | 112000€ | 1697€ |
2023-03-14 | 3 | RUE DES SALLES | 5 | 73 | 160 | 192000€ | 2630€ |
2020-07-10 | 13 | RUE PAUL BERT | 3 | 42 | 30 | 47500€ | 1131€ |
2022-09-17 | 13 | RUE DES GARNISONS | 5 | 78 | 100 | 76000€ | 974€ |
2020-01-11 | 102 | RUE CARNOT | 8 | 120 | 360 | 260000€ | 2167€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 70000€ | 1591€ |
2022-08-03 | 18 | RUE DES GARNISONS | 2 | 44 | 50 | 83500€ | 1898€ |
2022-03-08 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 65 | 110 | 53733€ | 827€ |
2020-08-27 | 18 | RUE DES GARNISONS | 4 | 60 | 410 | 31400€ | 523€ |
2019-09-07 | 32 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 52 | 110 | 82000€ | 1577€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU BIEF | 6 | 150 | 450 | 480000€ | 3200€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DU PUITS D AMOUR | 3 | 62 | 100 | 105000€ | 1694€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 95 | 140 | 122000€ | 1284€ |
2020-05-19 | 20 | RUE PAUL BERT | 3 | 47 | 66 | 88000€ | 1872€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DES MERCIERS | 4 | 78 | 100 | 32000€ | 410€ |
2023-01-16 | 40 | RUE DE BEAUDEMONT | 5 | 70 | 814 | 113000€ | 1614€ |